Columns Section: 世紀網站專欄區世纪网站专栏区: 009: 張銘琛專欄, 张铭琛专栏, Ming-Cheng Chang Column: 006: “房地產投資心得”摘要; “房地产投资心得”摘要; Summary of "Real Estate Investment Analysis and Strategy"

全世界首富之一，投资大师巴菲特之能累积天文数字的财富，是凭借他对波克夏公司的
操控，他是在1965 年以每股$18 收购该公司股票，四十余年来驾驭其资产和股价不停地
飞涨，到最近2011 年九月26 日的收盘价是每股$108,449，成长六千多倍，相当于每年增
长20.83%。

笔者于本文提出一项简便易行并有效的房地产投资规则，可以在几乎没有风险的情况
下，理论上赚取20% 以上的长期年增率，而实际操作的例子更远胜之。

张铭琛乃何许人也，居然敢提出这个空前绝后的“创见”，也就是说一个长期投资回报
率猷高于投资大师的投资策略。

那是因为笔者习惯于从完全不同的角度来观察、洞悉和分析事物。以系统工程和分析的
专业素养，早年曾经负责设计过现今台湾空军仍在服役中的F - 16 型战机上飞行员所赖
以求生的紧急动力系统，以及负责研发过全球最复杂先进，装备有可回收动能的飞轮之
电动汽车，成功后还在美国汽车工程学会发表了一篇“Computer Simulation of an
Advanced Hybrid Electric-Powered Vehicle”的文章，您只需要上网在Google 上键入本文即
可随时调阅之。

较之于以数学程式模拟整部装备有飞轮之电动汽车，这个难得的“创见”，只能算小菜
一牒，不过研发汽车仅只花费了三年，而这个投资策略则是笔者穷四十年的钻研才得以
完善的，仅此野人献暴和诸君分享。

买瓜的说瓜甜，自己的儿女总是最杰出，这是人之常情无可厚非，所以笔者才敢厚颜的
自我陶醉，不过您可放心，笔者并没有膏药好买，只不过希望您不要错过所附的这篇文
章。

之前也许已经送给过本文初稿，现在修改过的洋泾滨英文原文有廿余页，不敢浪费您宝
贵时间，特地随函附上只有十页及特大字体之摘要，有兴趣的读者欢迎来函索取原文。

敬祝安康

全世界首富之一，投資大師巴菲特之能累積天文數字的財富，是憑借他對波克夏公司的
操控，他是在 1965 年以每股 $18 收購該公司股票，四十餘年來駕馭其資產和股價不停
地飛漲，到最近 2011 年九月 26 日的收盤價是每股 $108,449，成長六千多倍，相當於每
年增長 20.83%。

筆者於本文提出一項簡便易行並有效的房地產投資規則，可以在幾乎沒有風險的情況
下，理論上賺取 20% 以上的長期年增率，而實際操作的例子更遠勝之。

張銘琛乃何許人也，居然敢提出這個空前絕後的“創見”，也就是說一個長期投資回報
率猷高於投資大師的投資策略。

那是因為筆者習慣於從完全不同的角度來觀察、洞悉和分析事物。以系統工程和分析的
專業素養，早年曾經負責設計過現今台灣空軍仍在服役中的 F - 16 型戰機上飛行員所賴
以求生的緊急動力系統，以及負責研發過全球最複雜先進，裝備有可回收動能的飛輪之
電動汽車，成功後還在美國汽車工程學會發表了一篇“Computer Simulation of an
Advanced Hybrid Electric-Powered Vehicle”的文章，您只需要上網在 Google 上鍵入本文即
可隨時調閱之。

較之於以數學程式模擬整部裝備有飛輪之電動汽車，這個難得的“創見”，只能算小菜
一牒，不過研發汽車僅只花費了三年，而這個投資策略則是筆者窮四十年的鑽研才得以
完善的，僅此野人獻暴和諸君分享。

買瓜的說瓜甜，自己的兒女總是最傑出，這是人之常情無可厚非，所以筆者才敢厚顏的
自我陶醉，不過您可放心，筆者並沒有膏藥好買，只不過希望您不要錯過所附的這篇文
章。

之前也許已經送給過本文初稿，現在修改過的洋涇濱英文原文有廿餘頁，不敢浪費您寶
貴時間，特地隨函附上只有十頁及特大字體之摘要，有興趣的讀者歡迎來函索取原文。

敬祝安康